Главная » 2012 Июль 28 » Расчёт стоимости строительства
23:09 Расчёт стоимости строительства | |
| Расчет стоимости строительства дома. (Как реально формируется стоимость?) Смета рассчитывается на основании стадии Рабочая документация или Рабочий проект, так как в них указаны все обоснованные параметры конструкций, элементов и материалов, детализированы все размеры и площади помещений. В смете детально расписываются все работы, выполняемые при строительстве дома: от разбивки участка и разработки грунта до монтажа электрооборудования, сантехнических приборов, уборки и вывоза строительного мусора с участка. На основании проекта рассчитываются объемы, количество и виды расходуемых при строительстве материалов, элементов и конструкций (бетона, кирпича, пеноблоков, арматуры, труб, проводов, армирующей сетки, теплоизоляции, гидроизоляции, окон, балконов, электрических и сантехнических приборов, дверей, перемычек, плит перекрытий, фундаментных блоков, отделочных, фасадных и кровельных материалов и многое другое). На основании грамотно разработанного Рабочего проекта или Рабочей документации, Заказчик может управлять строительством своего дома, при этом он может проверить смету, сопоставив её с проектной документацией. Управлять строительством значит знать, что все материалы и работы, внесенные в смету будут выполнены и закрыты актами выполненных работ. Но самое главное Заказчик строительства понимает и видит, как формируется стоимость строительства дома и откуда появляются те или иные цифры и расчеты. Прозрачная стоимость строительства может быть сформирована только при наличии проектной документации. Уважаемые Заказчики - нельзя экономить на проекте, так как на строительстве можно потерять значительно больше, чем Вы сэкономите на проекте. Проект это основа для строительства, это документация позволяющая защитить Ваши интересы и сэкономить средства при строительстве дома. Помните это. Для расчета сметы необходимо предоставить Рабочий проект или Рабочую документацию на строительство дома, разработанные и составленные лицензионной архитектурно-проектной организацией. 2. Подписание договора подряда, утверждение сметы, графиков строительства и финансирования работ. Далее, когда смета составлена и детально расписаны все материалы и работы, сторонами подписывается договор подряда на строительство. К договору подряда прилагается смета, как его неотъемлемая часть. Аналогично подписывается Календарный график выполнения строительно-монтажных работ, в котором расписаны этапы и циклы работ с указанием сроков их выполнения. Календарный график выполнения строительно-монтажных работ привязывается к Графику финансирования строительно-монтажных работ и также подписывается сторонами договора. 3. Подписание Акта приема-передачи строительного участка. 4. Выполнение предусмотренных этапов строительно-монтажных работ. 5. Подписание поэтапных Актов выполненных работ. 6. Сдача законченного строительством объекта Заказчику в целом. 7. Подписание государственного Акта ввода объекта в эксплуатацию. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |